PHÁP LÝ DỰ ÁN D-HOMME: THÔNG TIN TỪ A ĐẾN Z
Pháp lý dự án D-Homme là keyword được tìm kiếm liên tục từ khi dự án được công bố. Và ngay trong bài viết này, toàn bộ thông tin pháp lý chính thức từ Đại lý F1 Phúc Hưng Group sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc này.
NGUỒN GỐC KHU ĐẤT DỰ ÁN D-HOMME
Theo khảo sát của chúng tôi, vị trí D – Homme Hồng Bàng tọa lạc ngay mặt tiền đường Hồng Bàng với diện tích rộng 5.643 m2, quỹ đất này được biết vốn là đất của CTCP Hùng Vương (mã HVG). Đây là một trong những doanh nghiệp chế biến cá da trơn xuất khẩu lớn nhất Việt Nam, HVG gắn liền với tên tuổi “vua cá tra” Dương Ngọc Minh. Tuy nhiên, năm 2017, công ty này phải rao bán các tài sản của mình để trả các khoản nợ đến hạn, bao gồm 4 lô đất lớn, trong đó 1 lô là nơi D – Homme tọa lạc.
Khi đó, phía Hùng Vương khẳng định các khu đất này đều là đất sạch và có vị trí đắc địa, sẵn sàng để phát triển các dự án. Có một thời gian, lô đất Hồng Bàng này cũng liên tục được rao bán với giá 500 tỷ đồng trên các trang mua bán bất độnng sản. Với giá trị lớn cùng yếu tố pháp lý “sạch”, rất nhiều khách hàng an tâm khi đặt niềm tin vào mảnh đất tiềm năng này.
Thêm chút thông tin ngoài lề, có thể thấy, quận 6 trong 3 năm trở lại đây liên tục không có các dự án mới, chỉ có một số dự án căn hộ đã triển khai từ lâu như Starlight Riverside (đã bàn giao cuối năm 2017), Lucky Palace (bàn giao 2017), The Western Capital (bàn giao quý IV/2019), Viva Riverside (bàn giao tháng 9/2018) Asiana Capella (bàn giao 2020). Tuy nhiên, các căn hộ này không sở hữu những mặt tiền đắc địa, và chỉ thuộc phân khúc căn hộ tầm trung hoặc bình dân. Có thể khẳng định, chưa có dự án căn hộ hạng sang đúng chuẩn tại khu vực.
Thế nhưng, một thực tế ai cũng biết, là địa phận quận 6 quy tụ rất nhiều người thành đạt, giao thương sầm uất, nhu cầu an cư luôn ở mức cao, nhưng lại thiếu đi các dự án căn hộ cao cấp hay căn hộ hạng sang xứng tầm. Và sự xuất hiện của D – Homme không những giải cơn khát căn hộ tại một quận giao thương nhộn nhịp, mà còn đáp ứng nhu cầu căn hộ cao cấp của đông đảo người thành đạt tại đây, đặc biệt là nhóm khách hàng người Việt gốc Hoa tại khu Chợ Lớn.
PHÁP LÝ DỰ ÁN D HOMME
Pháp lý bất động sản luôn là vấn đề nan giải và là mối quan tâm hàng đầu với khách hàng mua nhà đất hiện nay. Điển hình, năm 2018, trên 70% dự án nộp hồ sơ cấp phép không đáp ứng được yêu cầu, 300 mặt bằng có thể bị thu hồi hoặc hủy bỏ chủ trương đầu tư tác động đến nguồn cung bất động sản TP.HCM. Lý do là do nút thắt quy định về nguồn gốc đất để phê duyệt dự án nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014.
Hơn thế nữa, hệ thống văn bản luật liên quan đến bất động sản ở nước ta vẫn ẩn chứa nhiều khúc mắc, bất cập dù mới được sửa đổi trong giai đoạn 2013 – 2014. Ví dụ, từ khi triển khai Luật Đất đai năm 2013 vào thực tiễn, TP HCM đã ghi nhận và phản ánh 109 điểm bất cập. Đặc biệt, vấn đề xử lý tài sản có nguồn gốc nhà nước, phương thức tính tiền sử dụng đất hay thủ tục chấp thuận đầu tư vẫn đang là những điểm nghẽn gây nhiều khó khăn cho doanh nghiệp. Điều này một mặt gây khó cho các doanh nghiệp phát triển bất động sản, mặt khác thúc đẩy các doanh nghiệp tìm cách “lách” hay thậm chí bất chấp các quy định thay vì hướng tới tinh thần thượng tôn pháp luật.
Trong bối cảnh đó, hơn hẳn các dự án căn hộ khác trên thị trường, D-Homme hiện đã có sổ hồng khu đất và đang gấp rút hoàn tất toàn bộ thủ tục pháp lý còn lại. Trong lễ ra quân dự án, chủ đầu tư DHA cũng đã khẳng định, khách hàng có thể hoàn toàn an tâm về pháp lý D-Homme.
Thực tế, nếu không dựa trên lời khẳng định này, khách hàng vẫn có cơ sở để tin tưởng về pháp lý D Homme, khi đứng sau DHA chính là Tập đoàn TTC của ông Đặng Văn Thành. DHA là tập đoàn do Đặng Hồng Anh – con trai Đặng Văn Thành sáng lập và điều hành. Khi TTC luôn lọt Top 5 doanh nghiệp bất động sản uy tín nhất Việt Nam, thì DHA chắc chắn cũng sẽ được “hưởng lợi” lây, và sở hữu đầy đủ những tiềm lực để đảm bảo cho pháp lý D-Homme.
Ngay cả việc chiếm được quỹ đất đắt đỏ tại mặt tiền 765 Hồng Bàng cũng đã đủ chứng minh tiềm lực vững mạnh của D Homme, khi mà cung đường Hồng Bàng 15 năm nay không hề có dự án nào, và nhiều chuyên gia khẳng định, trong 5-7 năm nữa, cũng khó có dự án nào tiếp tục mọc lên. Đó là một vị trí độc tôn và khan hiếm! Được biết, “đại gia ngầm” DHA còn sở hữu quỹ đất pháp lý sạch tại nhiều khu vực phát triển như quận 8, quận 1, quận 3, quận Bình Tân, Đà Nẵng, Nha Trang…DHA sẽ kế thừa và phát huy lĩnh vực BĐS mà TTC từng dày công xây dựng.
Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật thông tin và pháp lý dự án D-Homme tại địa chỉ:
Website: https://phuchunggroup.vn/du-an/d-homme/
Fanpage: Phúc Hưng Group