DỰ ĐOÁN THỊ TRƯỜNG BĐS KHU ĐÔNG NĂM 2020

Theo báo cáo thường niên của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường uy tín, bất động sản khu Đông luôn giữ vững ngôi đầu bảng về nguồn cung & lượng tiêu thụ trong 5 năm liên tiếp. Vậy, thị trường BĐS khu Đông Sài Gòn năm 2020 sẽ như thế nào? Để có được giải đáp nhanh nhất, hãy đọc ngay bài viết sau nhé!

Khu Đông Sài Gòn nhìn từ trên cao

Đô thị sáng tạo khu Đông TP.HCM đang dần hình thành

Lợi thế vị trí gần trung tâm, sở hữu quỹ đất dồi dào, thuận lợi phát triển hạ tầng hiện đại, khu Đô thị sáng tạo Khu Đông (gồm Quận 2, Quận 9, Thủ Đức) được coi là hạt nhân trong đề án xây dựng TP.HCM trở thành đô thị thông minh GĐ 2017-2020, tầm nhìn đến 2025. Trong đó, quận 2 trở thành trung tâm tài chính mới của Thành phố, quận 9 và quận Thủ Đức giữ vai trò vệ tinh tạo thành hình thể “kiềng ba chân” vững chắc.

Ước vọng đưa TP. HCM trở thành đặc khu kinh tế hàng đầu khu vực đang được cụ thể hoá với chiến lược phát triển khu Đông (bao gồm Quận 2, Quận 9, Thủ Đức). Trong đó Quận 2 là trung tâm tài chính mới của TP. HCM, Quận 9 và Quận Thủ Đức đóng vai trò vệ tinh tạo thành 3 chân kiềng vững chắc.

Chiến lược phát triển này đã được Chính quyền Thành phố bắt đầu thực hiện vào tháng 4/2019 bằng việc phê duyệt nhiệm vụ cuộc thi Quốc tế “Ý tưởng quy hoạch đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông TP.HCM”.

Tính đến hiện tại, Khu Đông đang dẫn đầu về các công trình giao thông trọng điểm với hàng loạt hạng mục quy mô vừa và nhỏ được triển khai như: dự án cầu Thủ Thiêm 2-3-4, mở rộng Xa Lộ Hà Nội, đường Vành Đai 2-3, hầm vượt ba tầng ở nút giao Mỹ Thủy, cầu Cát Lái…

Hạ tầng Khu Đông ngày càng phát triển hiện đại

Đặc biệt, 2 dự án giao thông trọng điểm vừa được áp dụng cơ chế đặc thù để sớm hoàn thành như đoạn từ nút giao Bình Thái -> Phạm Văn Đồng, từ cầu Phú Hữu -> Xa Lộ Hà Nội. Sau khi hoàn thành, 2 dự án này sẽ giúp khép kín tuyến đường Vành đai 2 dài 69km với lộ trình kết nối toàn vùng của khu Đông.

Cùng rất nhiều công trình đã đi vào hoạt động góp phần làm thay đổi diện mạo khu Đông như: Đại lộ Mai Chí Thọ, Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Dây, cầu Sài Gòn 2, đại lộ Phạm Văn Đồng, cầu bắc qua Đảo Kim Cương, Cầu Thủ Thiêm, Hầm Thủ Thiêm…

Bên cạnh phát triển hạ tầng giao thông, khu Đông còn đang sở hữu nhiều dự án công trình Giáo dục – Thể Thao – Kinh tết – Dịch vụ trọng điểm đã và đang hình thành như: Khu liên hợp TDTT Quốc gia Rạch Chiếc, Khu Công nghệ cao TP.HCM, Bệnh viện Ung bướu CS2, Bến xe Miền Đông mới, Làng Đại học Quốc gia, Trường Đại học Fulbright…

Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông & dịch vụ tiện ích chính là động lực giúp thị trường BĐS khu Đông thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư doanh nghiệp & cá nhân. Điển hình là các chủ đầu tư lớn trong nước đã có sự chuẩn bị ấn tượng, liên tục đổ bộ vào khu Đông như: Keppel Land, Nam Long, VinGroup, Khang Điền, CapitaLand, Đại Quang Minh…

Phối cảnh dự án căn hộ D’Lusso quận 2 đang HOT hiện nay

Các chuyên gia BĐS nhận định, định hướng xây dựng đô thị sáng tạo bắt kịp xu hướng thế giới trở thành lực đẩy vĩ mô giúp thị trường khu Đông tăng tốc mạnh trong năm 2020 và những năm tiếp theo.

Thị trường BĐS Khu Đông tiếp tục bứt phá trong năm 2020

Tại hội thảo “Tiềm năng & cơ hội đầu tư bất động sản” do tạp chí Thương gia tổ chức vào cuối năm 2019 vừa qua, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM – ông Lê Hoàng Châu cho biết: Thị trường BĐS TP.HCM bị sụt giảm mạnh nguồn cung dự án, sản phẩm nhà ở trong 2 năm gần đây, khiến giá nhà đất tăng nhanh.

Các chuyên gia BĐS cũng nhận định, giá nhà đất tại TP.HCM tiếp tục tăng và thị trường BĐS một số khu vực sẽ tiếp tục gây “sốt nóng” trong năm 2020, trong đó có thị trường BĐS khu Đông.

Khảo sát thực tế cho thất, so với 2 năm trước, giá đất nền tại khu Đông đã tăng từ 150%-200%, giá căn hộ cao cấp tăng gần 100%, mặt bằng giá căn hộ tăng trung bình từ 40%-60%. Đặc biệt, tính thanh khoản luôn đạt tỷ lệ cao – hơn 90%.

Cụ thể hơn, nhiều dự án chung cư cao cấp tại thị trường BĐS khu Đông tung ra từ đầu năm 2019 ghi nhận giá bán tăng từ 30 triệu/m2 lên 50-70 triệu/m2 (tuỳ vị trí) ngay sau khi dự án vòng xoay 3 tầng Mỹ Thuỷ đưa vào vận hành GĐ1.

Nhiều dự án nhà ở cũng lập tức thiết lập mặt bằng giá mới ngay sau khi có thông tin TP.HCM và Đồng Nai thống nhất phương án xây dựng cầu Cát Lái kết nối quận 2 với huyện Nhơn Trạch.

Đặc biệt, các dự án bắt đầu triển khai – đã và đang hoàn thiện tọa lạc dọc những trục đường chính của khu Đông Thành Phố luôn được “săn” liên tục.

Điển hình là một số dự án khu đô thị dọc tuyến đường dẫn lên cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đều có mức tăng mạnh:

• So với thời điểm đầu năm 2016 đến cuối năm 2019, Lakeview City tăng từ 4.5 tỷ/căn lên 7-8 tỷ/ căn; Merita tăng khoảng 2 tỷ đồng/căn.
• Chỉ trong vài tháng công bố ra thị trường, Palm City cũng tăng khoảng 3 triệu/m2.

Phối cảnh dự án Palm City Quận 2

Nằm tại vị trí trên trục Xa Lộ Hà Nội, cạnh cầu Rạch Chiếc (Quận 9), Him Lam Phú An cũng tăng từ 500 triệu đồng/căn so với hồi đầu năm 2019.

Có thể thấy, tiềm năng sinh lời của thị trường của thị trường BĐS Khu Đông trong năm 2020 khá rõ rệt khi chủ trương thực hiện chiến lược phát triển đô thị vệ tinh đang dần hình thành. Thêm vào đó là lợi thế khu vực hạ tầng giao thông đồng bộ, đa dạng sản phẩm nhà ở nên tỷ sức sinh lời tốt, dư địa tăng giá lớn.

Chắc chắn giá nhà đất khu Đông sẽ tăng đột biến khi mạng lưới giao thông quy mô lớn được hoàn thành và gía BĐS một số khu vực cận trung tâm TP.HCM cũng sẽ tăng gấp đôi theo tiến độ triển khai các công trình giao thông trọng điểm.

Được biết, ngay sau Tết Nguyên Đán Canh Tý 2020, khu Đông Sài Gòn sẽ công bố một dự án căn hộ nổi bật, ngay vị trí đắc địa Quốc lộ 13, đối diện Vạn Phúc City. Đây là một trong những dự án căn hộ hiếm hoi ngay trung tâm nội đô, mở bán đợt 1 giá gốc Chủ đầu tư.

Liên hệ hotline miễn cước 1800.6139 để nhận thông tin chính thức dự án!