DỰ ÁN D – HOMME: NHỮNG “GÓC KHUẤT” CHƯA TỪNG BIẾT!
Dự án D – Homme – “Ngôi sao mới nổi” của thị trường bất động sản quận 6, sẽ khiến giới bất động sản không khỏi bất ngờ bởi những thông tin độc quyền dưới đây, được ghi nhận trực tiếp bởi Phúc Hưng Group – Đơn vị phân phối chính thức F1.
1 – NGUỒN GỐC KHU ĐẤT DỰ ÁN D – HOMME
Theo khảo sát của chúng tôi, vị trí D – Homme Hồng Bàng tọa lạc ngay mặt tiền đường Hồng Bàng với diện tích rộng 5.643 m2 được biết vốn là đất của CTCP Hùng Vương (mã HVG). Đây là một trong những doanh nghiệp chế biến cá da trơn xuất khẩu lớn nhất Việt Nam, HVG gắn liền với tên tuổi “vua cá tra” Dương Ngọc Minh. Tuy nhiên, năm 2017, công ty này phải rao bán các tài sản của mình để trả các khoản nợ đến hạn, bao gồm 4 lô đất lớn, trong đó 1 lô là nơi D – Homme tọa lạc.
Khi đó, phía Hùng Vương cho biết các khu đất này đều là đất sạch và có vị trí đắc địa, sẵn sàng để phát triển các dự án. Có một thời gian, lô đất Hồng Bàng này cũng liên tục được rao bán với giá 500 tỷ đồng trên các trang mua bán bất độnng sản. Với giá trị lớn cùng yếu tố “sạch”, rất nhiều khách hàng an tâm khi đặt niềm tin vào mảnh đất tiềm năng này.
Thêm chút thông tin ngoài lề, có thể thấy, quận 6 trong 3 năm trở lại đây liên tục không có các dự án mới, chỉ có một số dự án căn hộ đã triển khai từ lâu như Starlight Riverside (đã bàn giao cuối năm 2017), The Western Capital (bàn giao quý IV/2019), Viva Riverside (bàn giao tháng 9/2018) Asiana Capella (bàn giao 2020). Tuy nhiên, các căn hộ này không sở hữu những mặt tiền đắc địa, và chỉ thuộc phân khúc căn hộ tầm trung hoặc bình dân.
Thế nhưng, địa phận quận 6 lại quy tụ rất nhiều người thành đạt, giao thương sầm uất, nhưng lại thiếu đi các dự án căn hộ cao cấp hay căn hộ hạng sang xứng tầm. Và sự xuất hiện của D – Homme không những giải cơn khát căn hộ tại một quận giao thương nhộn nhịp, mà còn đáp ứng nhu cầu căn hộ cao cấp của đông đảo người thành đạt tại đây, đặc biệt là nhóm khách hàng Hoa Kiều khu Chợ Lớn.
2- QUẬN 6 KHỞI SẮC, DỰ ÁN D – HOMME HƯỞNG LỢI!
Phải nói rằng, dự án D – Homme rất may mắn khi xuất hiện đúng vào thời điểm quận 6 đang “trở mình” vươn đến mục tiêu trở thành quận trung tâm.
Chuyên gia nói gì về bất động sản quận 6?
Bà Trần Ngọc Chi – Trưởng phòng Nghiên cứu & Tư vấn Cushman & Wakefield Việt Nam đánh giá về khu Tây TP.HCM: “Khi các bất động sản thương mại được đầu tư dàn trải ra khu vực này và một khi hệ thống tàu điện Metro đi vào hoạt động, hứa hẹn bất động sản khu Tây, trong đó có quận 6 sẽ trở thành tâm điểm đối trọng & đem lại nhiều thanh khoản sinh lợi đúng như giá trị tiềm năng của nó.”
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng vào khu Tây Sài Gòn để đón đầu cơ hội khi hệ thống cơ sở hạ tầng khu vực đang được nâng cao, bất động sản ở đây đang tăng giá từng ngày.
“Trong tương lai, bất động sản khu Tây Sài Gòn sẽ còn bùng nổ hơn nữa. Khu Tây không chỉ là điểm trung chuyển trong mô hình phát triển đô thị tập trung và đa cực của TP.HCM mà còn là khu đô thị cửa ngõ với những dự án dân cư, hạ tầng kết nối cũng như các tiện ích về y tế, giáo dục và thương mại…” – Ông Châu cho biết thêm.
Các chuyên gia khác cũng nhận định, với hạ tầng hiện hữu, tỉ lệ dân số đông và yếu tố cửa ngõ, khu Tây TP HCM mà đặc biệt là quận 6 luôn duy trì sức nóng và tạo nên khác biệt trên thị trường bất động sản. Khác với thị trường còn lại, tuy là quận ven đô nhưng quỹ đất tại quận 6 hiện đang trong tình trạng khan hiếm do hạ tầng, dân cư phát triển lâu đời, kết hợp với dân số và nhu cầu nhà ở mức cao, chính vì lẽ đó, các dự án tại đây luôn tạo được sức hút và tạo khác biệt khi hướng đến nhu cầu ở thật.
Hiện tại Quận 6 đang được Nhà nước chú trọng thực hiện chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng thương mại – dịch vụ, bởi vậy ngày càng có nhiều tiểu thương về đây kinh doanh, buôn bán tấp nập với đa ngành nghề khác nhau.
Sự khác biệt lớn so với khu Đông – Nam, nơi chuyên phát triển bất động sản cao cấp phục vụ giới đầu tư và tầng lớp trung lưu trở lên sẽ khiến cho thị trường phía Tây, trong đó có quận 6 mang đặc tính chậm nhưng chắc, bền vững hơn vì đa phần phục vụ nhu cầu ở thật.
Thêm nữa, đối với số lượng cực lớn lao động từ các tỉnh thành tập trung về Sài Gòn lập nghiệp và sinh sống hàng năm, sở hữu bất động sản Quận 6 để cho thuê sẽ là một nước cờ thông minh để thu hồi vốn nhanh chóng và thu về dòng tiền ổn định.
Cơ hội giao thương sầm uất
Quận 6 được biết đến là trung tâm thương mại lớn và nhộn nhịp nhất TP.HCM với việc sở hữu nhiều chợ nổi tiếng như Chợ Bình Tây, chợ Cây Gõ, chợ Bình Tiên, chợ Phú Lâm. Đặc biệt, quận 6 có chợ đầu mối Bình Tây là 1 trong những trung tâm bán buôn lớn của cả nước. Đây chắc chắn là thị trường “màu mỡ” cho các tiểu thương sinh sống và lập nghiệp, trong đó, các tiểu thương và các Đại phú gia Hoa Kiều chiếm đa số.
Thế mạnh của Quận 6 là quận của thương mại, dịch vụ; chuyên sản xuất – kinh doanh, buôn bán thực hiện trao đổi sản phẩm với các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Vì thế, đây là cơ hội kinh doanh, mở rộng buôn bán cho cư dân. Mua nhà ở quận 6 bạn không chỉ sở hữu một căn hộ thuận tiện cho lưu thông, trao đổi mà còn là có cơ hội lập nghiệp kinh doanh với vô vàn các nguồn hàng hấp dẫn từ các chợ sỉ, chợ đầu mối, khu trao đổi hàng hóa của thương lái người Hoa…
Gần các tỉnh đang phát triển mạnh
Đây chính là điều mà rất ít người chú ý đến. Đường Võ Văn Kiệt là con đường huyết mạch của các tỉnh miền tây giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh. Các doanh nghiệp dù lớn hay nhỏ muốn nhanh chóng vào thành phố đều phải qua con đường trọng yếu này, kéo theo sự phát triển của Quận 6 – nơi đại lộ này đi qua.
Ngoài ra, các tỉnh như Long An, Cần Thơ, …. đang trên đà phát triển mạnh, vì vậy mà việc cung ứng mọi loại sản phẩm đều đến các tỉnh này rất nhộn nhịp. Cũng bởi nằm kế bên các tỉnh miền Tây và bến xe miền Tây mà khi cần nguồn cung nguyên liệu hay dịch vụ từ thành phố, nơi đầu tiên mà họ nghĩ đến chắc chắn phải là Quận 6. Giờ bạn đã cảm nhận được sức phát triển của nơi đây, và cả dự án D – Homme rồi chứ?
Giao thông – Hạ tầng “trỗi dậy”!
Với sự khởi động của tuyến đường sắt đô thị, quy hoạch hợp lý thì bất động sản quận 6 và khu Tây Sài Gòn sẽ trở thành đối trọng xứng tầm với khu Nam và cả khu Đông.
Quận 6 sở hữu sẵn có các tuyến giao thông trọng điểm, có tính kết nối liên vùng như: quốc lộ 1A, cao tốc TP HCM -Trung Lương, đại lộ Nguyễn Văn Linh, đại lộ Võ Văn Kiệt đã hoàn chỉnh, giúp mở rộng kết nối khu Tây với các khu vực khác không chỉ tại TP HCM mà còn đến các vùng kinh tế trọng điểm khác.
Những quy hoạch mới như: tuyến nối từ Đại lộ Võ Văn Kiệt vào cao tốc TP HCM – Trung Lương dài 2,7 km với tổng vốn đầu tư 1.500 tỉ đồng, Tuyến Saigon BRT số 1, 3a (Bến Thành – Tân Kiên), tuyến tramway – xe điện mặt đất số 1 (Sài Gòn – Chợ Lớn – Bến xe miền Tây), đề án xây dựng cầu Bình Tiên 3.507 tỉ đồng bắc qua kênh Đôi nối giữa quận 6 và quận 8… càng làm tăng sức hút và tiềm năng bất động sản tại khu Tây TP HCM.
Đặc biệt, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo – Âu Cơ – Lũy Bán Bích – Tân Hòa Đông – vòng xoay Phú Lâm ) dài 6,8km – Kết nối trực tiếp với tuyến metro số2 và 3, tạo ra diện mạo giao thông thông suốt từ dự án tới các khu vực khác của thành phố. Trong đó, quận 6 đang trở thành điểm sáng khi là quận nội ô có vị trí cửa ngõ và kết nối nhiều tuyến giao thông huyết mạch.
Chưa hết, quận 6 trong các năm gần đây đã tập trung nâng cấp, cải tạo, mở rộng 20 tuyến đường giao thông chính cùng với các đường hẻm, đường trong khu dân cư mới với tổng chiều dài 36.793 mét. Các cầu Đặng Nguyên Cẩn, cầu Ông Buông 1 và 2, kênh Lò Gốm cũng được nâng cấp và mở rộng cùng với việc nâng cấp, cải tạo hệ thống bưu chính viễn thông, điện lực, nguồn nước sinh hoạt…
Nhiều khu nhà lụp xụp, nhà ổ chuột, nhà ven kênh trước đây nay được di dời, bố trí tái định cư thành công theo dự án nâng cấp đô thị thành phần số 4 “Cải tạo kênh và đường dọc kênh Tân Hóa – Lò Gốm” thuộc tiểu dự án nâng cấp đô thị thành phố trên địa bàn Quận 6.
Nhiều khu vực đã được quy hoạch, đổi mới bằng các nhà mặt tiền với cảnh quan kiến trúc theo hướng hiện đại, thông thoáng và sạch đẹp như khu dân cư Bình Phú, khu nhà ở Him Lam, khu nhà ở của cán bộ chiến sĩ Đài ra – đa, Chung cư hẻm 336 Nguyễn Văn Luông, Chung cư 242 Bà Hom, các khu tái định cư phường 10, phường 11…
Đầu tư hạ tầng cơ sở, Quận 6 đã tạo được bước chuyển lớn, làm thay đổi diện mạo một quận nghèo vùng ven trước đây nay trở thành một quận có cảnh quan văn minh, hiện đại và tạo ra sức hấp dẫn cho hoạt động kinh doanh bất động sản quận 6.
“Full” tiện ích khu vực
Quận 6 được đánh giá là ngày càng trở thành khu vực trung tâm của thành phố. Sự thay đổi lớn trong những năm gần đây của các quận lân cận như việc hình thành Bệnh viện Quốc tế Thành Đô (Bình Tân), siêu thị Aeon Mall (Nhật Bản), rạp chiếu phim hiện đại, khu phố ẩm thực… đã khiến cho khu vực này đã sầm uất càng thu hút đông đảo cư dân hơn. Lợi thế lớn nhất của quận 6 là các quận lân cận sở hữu các bệnh viện vệ tinh như Nhi Đồng 3, Chợ Rẫy 2, Khu y tế kỹ thuật cao TP.HCM…
Thêm nữa, cư dân khi mua nhà Quận 6 đều được thừa hưởng toàn bộ các hệ thống tiện ích hoàn hảo cả về giáo dục, y tế, văn hóa,…
- Về giáo dục: trên địa bàn Quận 6 có 16 trường mầm non, hệ phổ thông cơ sở có đến 25 trường tiểu học và trung học cơ sở với trang thiết bị vật chất đầy đủ, đáp ứng tốt nhất cho việc học hành của con em
- Về y tế: các phường đều có trung tâm y tế phường, trung tâm y tế dự phòng. Bệnh viện lớn nhất là bệnh viện Quận 6 được xây dựng về phía Tây Bắc của Quận
- Về văn hóa: quận có 36 ngôi chùa,11 tịnh xá Hoa Tông, 10 tịnh xá Khất Sĩ, 6 tịnh nhất, 3 ngôi cổ miếu, có nhiều chùa linh thiêng như chùa Từ Ân, chùa Kiển Phước, chùa Giác Hải,…
Giá bán tốt nhất nội đô Sài Gòn
Từ trước đến nay, các khu vực nhà mặt tiền ở bất kể quận nào đều có giá cao hơn hẳn các loại nhà khác, tuy nhiên với Quận 6, bạn sẽ nhanh chóng sở hữu những căn nhà mặt tiền với giá tốt hơn rất nhiều. Mua nhà quận 6 trong thời gian này được ưu đãi nhiều nhất và cũng mang lại cơ hội sinh lời cao nhất cho các nhà đầu tư, nhờ tiềm năng và sức hút đầu tư lớn vào quận 6 từ phía các doanh nghiệp ngoài địa phận quận.
Cùng một mức giá ấy, nếu chỉ sở hữu các căn hộ “hang cùng ngõ hẻm” thì ở quận 6, bạn có thể sở hữu nhà mặt tiền hoặc nhà hẻm ô tô lớn. Cùng mức giá ấy, nếu chỉ sở hữu các căn nhà 30m2 bé xíu, thì tại quận 6, lại có thể thoải mái lựa chọn những căn nhà 50 – 60m2 rộng thoáng là chuyện bình thường.
Từ vị thế trung chuyển trọng yếu, quận 6 nếu biết tận dụng triệt để tiềm năng để phát huy ưu thế cửa ngõ của Thành phố, thì nơi đây sẽ phát triển bậc nhất TP HCM.
Trong sự “trỗi dậy” mạnh mẽ của thị trường bất động sản quận 6, D – Homme đang là ngôi sao sáng nhờ vị trí trung tâm của khu vực giàu truyền thống chợ Lớn, nằm ngay mặt tiền đại lộ Hồng Bàng – một trong những tuyến đường huyết mạch của khu Tây Sài Gòn và cả TP HCM. D-Homme không chỉ là nơi “an cư” lý tưởng cho cộng đồng bởi những tiện nghi hiện hữu, mà còn là nơi mở ra những cơ hội giao thương, kế thừa và phát huy truyền thống kinh doanh lâu đời của người dân Sài Gòn – Chợ Lớn.
Căn hô D – Homme không chỉ là dự án căn hộ cao cấp kết hợp thương mại dịch vụ đơn thuần, mà còn là điểm nhấn khác biệt cho quận 6 bởi sự tiên phong trong kiến trúc chữ Nhân 3 cánh độc đáo, cho mô hình “China Town” chính phẩm duy nhất Sài Gòn, cùng hàng loạt tiện ích chưa từng có: Trung tâm thương mại Outside đầu tiên tại Sài Gòn, phố ẩm thực Trung Hoa, Aqua Gym, hồ nước khoáng nhân tạo CO2, Rạp phim 4D, Khu Raining Zone, Kính thiên văn…
Tuy sức hút cực lớn nhưng D – Homme sở hữu số lượng căn hộ vô cùng giới hạn, chỉ hơn 400 căn hộ. Tuy thông tin về dự án chưa được chính thức triển khai nhưng số lượng giữ chỗ tại các sàn giao dịch đã diễn ra vô cùng sôi động.
Hiện tại, Phúc Hưng Group là Đơn vị phân phối chính thức F1 dự án D – Homme quận 6, với giỏ hàng chính thức cùng những căn đẹp nhất dự án. Quý khách hàng quan tâm tìm hiểu, vui lòng liên hệ:
- Hotline miễn cước: 1800.6139
- Website chính thức dự án: https://phuchunggroup.vn/du-an/d-homme/