CÓ NÊN MUA CĂN HỘ SIGNIAL QUẬN 7 – PHÂN TÍCH TỪ CHUYÊN GIA

Thị trường BĐS TP.HCM đang “sôi sục” bởi thông tin 1150 căn hộ Signial với mức giá chỉ từ 1 tỷ đồng đang đổ bộ vào khu Nam. Giới đầu tư và người mua nhà tuy vô cùng săn đón nhưng vẫn có không ít e ngại về loại hình sản phẩm mới lạ, giá tốt đến “khó tin” này.

CHỦ ĐẦU TƯ SIGNIAL QUẬN 7: ĐÁNG TIN CẬY!

**Về An Gia:

Thành lập từ năm 2008, An Gia Investment khởi đầu là công ty chuyên cung cấp dịch vụ bất động sản. Đến năm 2014, An Gia chính thức trở thành công ty chuyên đầu tư và phát triển các dự án nhà ở, căn hộ chung cư tại TP.HCM. Chủ đầu tư này từng thành công với hàng loạt dự án gây tiếng vang trên thị trường như The Star, River City, The Garden, An Gia Riverside, An Gia Skyline, River Panorama, và mới đây nhất là Sky 89.

Các căn hộ do An Gia cung cấp thường thuộc phân khúc tầm trung, đã chiếm lĩnh thị trường trong nhiều năm nay, đặc biệt là tại khu Nam Sài Gòn. Trải qua quá trình làm việc cùng An Gia ở một vài dự án, Phúc Hưng nhận thất, những vấn đề khách hàng thường lo ngại như tiến độ xây dựng, chất lượng bàn giao, thời hạn giao sổ…đều được An Gia giải quyết gọn gàng, chỉn chu. Chúng tôi đánh giá, sự xuất hiện của Signial được ví như mảnh ghép cuối cùng hoàn hảo, tâm huyết và được đầu tư kỹ lưỡng nhất trong khu dự án Lacasa, bảo toàn được độ hot thương hiệu của An Gia.

Trong vòng hơn 10 năm, Tập đoàn An Gia đã tăng vọt trở thành một trong 5 nhà cung cấp căn hộ lớn nhất ở Việt Nam, với doanh thu ước tính 1.492 nghìn tỷ đồng (64,3 triệu đô la) trong năm tính đến tháng 12, tăng khoảng 50% so với một năm trước và gấp 167 lần so với 4 năm trước đó. Chưa dừng lại ở đó, lợi nhuận sau thuế năm ngoái ước tính là 288 tỷ đồng, tăng gấp năm lần so với năm trước. Đó đều là những con số ấn tượng mà hiếm doanh nghiệp nào làm được, bảo chứng cho chất lượng của các dự án và sự ủng hộ của đông đảo khách hàng vào CĐT này.

Để hiểu mức độ phổ biến của các căn hộ của An Gia, khách hàng chỉ cần nhìn vào số liệu bán hàng gần đây nhất của công ty, khi 300 trong số 430 căn hộ từ dự án “Sky 89” được rao bán vào tháng 8 năm 2018 và đã bán hết trong vòng 2 giờ. Phúc Hưng Group cũng từng tham gia vào dự án này và đặc biệt ấn tượng về tốc độ bán hàng của An Gia, trong số rất nhiều CĐT mà chúng tôi từng hợp tác.

**Về Creed Group:

Đây là một quỹ đầu tư bất động sản uy tín, là một trong những nhà đầu tư tiềm năng chiến lược đã có 22 dự án trên khắp Nhật Bản, trong đó có căn hộ chung cư tại Malaysia, Lào và Myanmar, Singapore, Hàn Quốc đã được Creed đầu tư…Tất cả những dự án có sự góp mặt của nhà đầu tư này luôn mang hơi hướng chuyên biệt, hiện đại, tiện nghi và mang lại những thành công rực rỡ. Đơn vị này hỗ trợ rất nhiều về tiềm lực tài chính và ý tưởng, kiểm soát chất lượng ở các sản phẩm của An Gia.

VỊ TRÍ DỰ ÁN SIGNIAL: “MÒ KIM ĐÁY BỂ”!

Sở hữu 2 mặt tiền tỷ đô của Nam Sài Gòn là Đào Trí – Hoàng Quốc Việt, Signial được đông đảo khách hàng đầu tư và khách hàng ở thực đưa vào “tầm ngắm”. Đào Trí là tuyến đường ven sông đẹp nhất Nam Sài Gòn, cũng là tuyến đường ven sông còn lại duy nhất tại quận 7. Trong bối cảnh TP.HCM ngày càng cạn kiệt quỹ đất, thì những quỹ đất đẹp như nơi Signial tọa lạc thật sự là “mò kim đáy bể” và chỉ dành cho những khách hàng có tầm nhìn, biết nắm bắt cơ hội.

Một ưu điểm mà Phúc Hưng Group đặc biệt đánh giá cao, đó là dự án nằm cách “huyền thoại” Phú Mỹ Hưng chỉ vài bước chân, và nằm sát siêu dự án tỷ đô Peninnsula, cùng công viên Mũi Đèn Đỏ đắt giá. Tháng 11/2018, Bộ Xây dựng vừa có báo cáo Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng về việc chấp thuận đầu tư dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu Công viên Mũi Đèn Đỏ và Khu nhà ở đô thị. Hiện tại, theo quan sát của chúng tôi, chủ đầu tư đang triển khai xây dựng hạ tầng nội khu và nhà điều hành dự án, đặc biệt là hệ thống đê kè bao quanh toàn bộ khu đất rộng lớn này. Có thể thấy, trong tương lai, cư dân Signial sẽ thụ hưởng trọn vẹn hệ sinh thái hạ tầng – tiện ích đẳng cấp và thuận tiện nhất TP.HCM.

Đáng nói, dự án sở hữu vị trí phong thủy cực kì thịnh vượng bên khúc quanh rộng nhất của sông Sài Gòn (1,5km). Chính vị trí này cũng từng được chuyên gia phong thủy hàng đầu thế giới đánh giá là vị thế phong thủy “hiếm có khó tìm” nhất khu vực, nằm ngay vị trí đầu rồng, đón nhận trọn vẹn tinh hoa và hồng phúc của đất trời.

Ông Goh Guan Leong (người Singapore) là Thầy phong thủy – Master Fengshui – hàng đầu châu Á (nổi tiếng với việc xem phong thủy trong việc dời vị trí cho biểu tượng Merlion của Singapore), đã từng đến khảo sát thực địa lô đất này. Với sự đánh giá khách quan dựa trên kiến thức và kinh nghiệm về phong thủy, ông cho biết, khu phức hợp căn hộ của An Gia – nơi Sky 89 tọa lạc, có vị trí đặc biệt tốt do có “minh đường” rất đẹp là mặt sông Sài Gòn rộng thoáng, nước chảy êm nhẹ phía trước lô đất dự án, đó là yếu tố “tích thủy tích tài” cho cư dân.

Đặc biệt, việc nằm ngay bên sông còn đem đến cuộc sống nhẹ nhàng, thư thái đáng  mơ ước trong thời đại công nghiệp hóa, hiện đại hóa đầy khói bụi và stress hàng nagfy.

Bên cạnh đó, trong báo cáo giải trình của Sở giao thông vận tải TP.HCM, trong lộ trình quy hoạch khu Nam Sài Gòn thành đặc khu kinh tế mới, các nút thắt hạ tầng giao thông tại quận 7 và khu vực quanh Signial sẽ được tháo gỡ trong năm 2018-2019. Cụ thể, cầu Thủ Thiêm 4 kết nối quận 4 và quận 2, cầu Kênh Tẻ 2, cầu vượt giao lộ Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, quyến Metro số 4…. sẽ là những dự án buộc phải triển khai ngay, thúc đẩy sự phát triển của giá trị bất động sản khu vực Signial tọa lạc. Điều này càng khiến lợi thế vị trí của Signial quận 7 càng được nâng cao hơn nữa.

TIỆN ÍCH CĂN HỘ SIGNIAL: KHÔNG THỂ SO SÁNH!

Vốn nổi tiếng là một chủ đầu tư có lợi thế về các tiện ích đẳng cấp, lần này, An Gia lại không khiến khách hàng thất vọng. Được định vị là bất động sản lưu trú thông minh, kết hợp các tiện nghi và tiêu chuẩn khắt khe của khách sạn 5 sao, Smartel Signial đưa vào hàng loạt tiện ích nghỉ dưỡng phong cách Nhật Bản, tỉ mỉ, chăm chút sao cho mỗi tiện ích đều đạt điểm 10 tuyệt đối.

Signial tích hợp cụm tiện ích như hồ bơi trên sân thượng, phòng gym và yoga, phòng chiếu phim, phòng hát karaoke, phòng chơi game giải trí, sảnh đón rộng rãi và thoáng mát với khu vực chờ, tiếp khách. Ngoài ra, dự án còn sở hữu hệ thống phòng họp và thư viện, phục vụ cho nhu cầu học tập và làm việc của sinh viên quốc tế, người nước ngoài đang sinh sống và định cư tại khu vực quận 7:

– Phòng tập Gym và Yoga: Trang thiết bị hiện đại chuẩn quốc tế.
– Sảnh đón rộng rãi và thoáng mát: Thiết kế theo phong cách hiện đại, chuẩn 5 sao.
– Hệ thống phòng họp và thư viện: Trang bị đủ bàn ghế, máy chiếu phục vụ nhu cầu cư dân.
– Hồ bơi chân mây: Ở tầng thượng, phá vỡ mọi giới hạn về tầm nhìn, ôm trọn cảnh sông Sài Gòn.
– Phòng chiếu phim: Chất lượng âm thanh chuẩn quốc tế, những thước phim rõ nét, hiệu ứng sống động như tại các cụm rạp lớn.
– Khu vui chơi trẻ em: Phòng chơi Game, khu thể thao trong nhà….

Đương nhiên, có chứng kiến các tiện ích hiện hữu tại các dự án của An Gia, quý khách hàng mới cảm nhận trọn vẹn chất lượng và sự tinh tế của các dự án do chủ đầu tư này phát triển. Một số hình ảnh thực tế dưới đây sẽ giúp khách hàng nhìn nhận rõ nét hơn:

THIẾT KẾ SIGNIAL: CHUYÊN BIỆT CHO NGƯỜI TRẺ HIỆN ĐẠI

Thiết kế căn hộ Signial nhỏ gọn, thông minh, tối ưu trải nghiệm sống, phù hợp với nhóm người trẻ văn phòng – những người đặc biết thích hưởng thụ và trải nghiệm, cũng là những người làm việc hết mình, cháy hết mình cho đam mê. Thiết kế Signial của An Gia mang hơi hướng hiện đại, tối giản, mà vẫn tạo được không gian đem lại hiệu suất làm việc cao nhất của người Nhật.

Theo nhìn nhận của Phúc Hưng Group, lối thiết kế này của An Gia thật sự “gãi đúng chỗ ngứa” của khách hàng, và không có cớ gì lại không “cháy hàng”. Vì sao ư? Có một phân tích hơi “học thuật” nhưng rất thực tế, hữu dụng như sau:

Một khảo sát mới nhất của Nielsen với 10.000 bạn trẻ có thu nhập từ 1.000 USD/ tháng thuộc phân khúc này cho thấy, 82% lượng người được khảo sát cho biết sẽ chọn một không gian sống vừa tầm và không chọn nhà phố vì yếu tố tiện nghi và an tâm để hưởng thụ cuộc sống, phần còn lại các để dành tiền học tập, du lịch và nâng cao trải nghiệm cuộc sống. 

Tuy nhiên, dù chỉ yêu cầu diện tích sống khiêm tốn, giới trẻ lại đề cao những không gian được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng, tích hợp nhiều tiện nghi đáp ứng tiêu chuẩn sống cao cấp hay kết hợp vừa ở vừa làm việc tại nhà…Đơn giản vì giới trẻ hiện đại thích mọi thứ luôn sẵn sàng phục vụ mình tốt nhất, thậm chí giúp họ khẳng định cá tính bản thân. Thế hệ này mang những suy nghĩ mới mẻ, khác hoàn toàn với những thế hệ trước.

Và bạn thấy đấy, căn hộ Signial của An Gia đáp ứng rất tốt toàn bộ những điều đó. Chưa kể, dân số Việt Nam hiện tại là dân số trẻ, phần lớn là người trẻ, cũng là lực lượng lao động chính của xã hội, là đối tượng có nhu cầu an cư cao nhất.

Không cần phải nói nhiều, sức hút của Signial ngay từ những ngày đầu ra mắt chính là minh chứng rõ nhất!

GIÁ BÁN DU AN SIGNIAL: ƯU VIỆT CHO ĐẦU TƯ LẪN AN CƯ!

Nhắm đến đối tượng giới trẻ nên đương nhiên, mức giá An Gia đưa ra cũng phải phù hợp với người trẻ, chỉ 1 tỷ đồng/căn. Có thể nói, mức giá này thực sự gây sock với thị trường. Một số người lo lắng, liệu với mức giá này, chất lượng sống của họ có được đảm bảo?

Đương nhiên, vấn đề này khách hàng không phải lo lắng. Bởi An Gia đã tính toán rất kĩ  giá bán để phù hợp với nhóm khách hàng chính của loại sản phẩm này. Việc đặt dự án tại vị trí không tại trung tâm, chỉ liền kề trung tâm, cùng với cách bày trí tối giản nhưng vẫn tinh tế, diện tích vừa vặn không quá lớn, thời hạn sở hữu 40 năm…tất cả đã giúp giá thành sản phẩm giảm xuống đáng kể, chỉ bằng 1/2 thị trường quận 7 mà vẫn đáp ứng hoàn hảo mọi tiêu chuẩn khách hàng mong muốn.

Mặt khác, dự án sở hữu mức giá chỉ từ 1 tỷ đồng một căn giúp những người trẻ có mức thu nhập 15-20 triệu/tháng có thể dễ dàng sở hữu nhà ở Sài Gòn, nhà đầu tư cũng thuận tiện xoay vòng vốn để tối ưu dòng tiền.

Bên cạnh đó,  Signial xuất hiện đúng vào thời điểm sự khan hiếm nguồn cung căn hộ giá 1 tỷ đã lên tới đỉnh điểm. Khảo sát của Công ty DKRA Việt Nam cho thấy, trong năm 2018, nguồn cung loại hình căn hộ giá bình dân tầm 1 tỷ  sụt giảm mạnh so với năm 2017. Trong 6 tháng cuối năm 2018, thị trường khan hiếm nguồn cung căn hộ giá tốt đã lên đến đỉnh điểm và hầu như không có dự án mới nào được tung ra thị trường.

Đáng chú ý, theo nhận định của các chuyên gia, hiện nay trên thị trường có khoảng 70% nhu cầu nhà ở thuộc phân khúc căn hộ giá dao động khoảng 1 – 1,5 tỷ đồng (diện tích từ 30-70m2). Thế nhưng, tìm được căn hộ giá 1 tỷ đã khó, tìm được căn hộ giá 1 tỷ mà tiện ích đầy đủ, môi trường sống đảm bảo thì càng khó có thể tìm được. Đã vậy, thời điểm 2019, nhu cầu nhà ở cũng tăng hơn so với năm ngoái, chưa kể đến nguồn cung thị trường đang giảm đến mức “kỷ lục”. Điều này khiến giá căn hộ cũng tăng theo nhu cầu thị trường, khiến việc tiếp cận căn hộ giá tốt đối với người dân ngày càng xa vời. Đúng lúc đó, Signial xuất hiện, giải đúng cơn khát của đông đảo thị trường.

THỜI HẠN SỞ HỮU SIGNIAL CHỈ 40 NĂM THÌ CÓ NÊN MUA?

Mức giá của Signial hiện thấp hơn rất nhiều so với các dự án cùng khu vực, nhưng giá thuê căn hộ khu vực dự án tọa lạc hiện dao động từ 10 – 30 triệu đồng/tháng/căn. Trong khi đó, người mua có thời gian khai thác tới 40 năm, quãng thời gian đủ dài để khai thác cho thuê thu hồi vốn và có được một khoảng lợi nhuận “hời”, nếu khách hàng là nhà đầu tư.

Đối với khách hàng mua để ở, một trong những điểm thu hút của căn hộ sở hữu có thời hạn như Signial là thường có giá thấp hơn nhiều so với dự án cùng khu vực và phân khúc. Lí do là vì chủ đầu tư không phải chịu tiền đất lâu dài quá cao và thường được nhiều ưu đãi. Do đó, những căn hộ có thời hạn rất phù hợp với nhóm khách hàng chưa sở hữu vốn tích lũy lớn nhưng nhu cầu an cư, ổn định cuộc sống đang cấp thiết, hơn nữa, họ muốn tận hưởng cuộc sống trọn vẹn trong căn nhà riêng mà không phải gánh áp lực trả nợ hàng tháng.

Bên cạnh đó, hầu hết các dự án căn hộ sở hữu có thời hạn đều nằm tại những vị trí đắc địa, có đầy đủ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và gần trung tâm, nên tận dụng các căn hộ này cho hoạt động kinh doanh cho thuê sẽ lại giá trị gia tăng lớn, cùng lợi nhuận lẫn lợi ích cuộc sống rất lớn cho quý khách hàng, mà giá cả lại vô cùng phải chăng.

Đơn cử, nhiều năm về trước, khi dự án căn hộ sở hữu có thời hạn đầu tiên xuất hiện tại TP.HCM, dư luận có phần “kì thị”, nhưng đến nay, dòng sản phẩm này đang ngày càng thành công và được ưa chuộng. Như vào năm 2013, Chủ đầu tư Lê Thành là đơn vị tiên phong ra mắt xu hướng căn hộ có thời hạn, với dự án Lê Thành Twin Tower đặt tại TP HCM. Thực tế cho thấy, hiện có rất nhiều dự án sở hữu có thời hạn thành công trên thị trường tại TP.HCM như Repulic Plaza, Cộng Hòa Garden (Quận Tân Bình), Richlane Residences (Quận 7), CT Plaza Minh Châu (Quận 3), Charmington La Point (Quận 10),… 

Vì thế, nếu so sách số tiền bỏ ra hiện tại ở mức vừa phải, mua căn hộ 40 năm để đầu tư hoặc an cư thì vẫn kinh tế và hợp lý. Theo dự đoán của Phúc Hưng Group, thị trường căn hộ có quy định niên hạn sử dụng này sẽ còn tiếp tục được ưa chuộng vì phù hợp với thu nhập và tiêu chuẩn sống của đại đa số người dân.

Nếu vẫn còn phân vân về việc có nên mua căn hộ Signial An Gia hay không, đừng ngại gọi ngay cho chúng tôi theo hotline 1800.6139. Chúng tôi không thể thay bạn quyết định, nhưng chắc chắn sẽ giải đáp toàn bộ những nghi ngại, thắc mắc của quý khách hàng trước khi đưa ra quyết định!

Hoặc xem thông tin chi tiết dự án tại đây: https://phuchunggroup.vn/du-an/signial/

>>Xem thêm:

ĐÁNH GIÁ CÁC DỰ ÁN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ AN GIA

CHỦ ĐẦU TƯ AN GIA INVESTMENT LÀ AI?

Phúc Hưng Group