ASCENT GAREN HOMES – TOÀN BỘ THÔNG TIN MỚI NHẤT THÁNG 9/2019
Sau thành công của rất nhiều sản phẩm căn hộ cao cấp mang thương hiệu “Ascent”, chủ đầu tư Tiến Phát tiếp tục phát triển dự án Ascent Garden Homes tại quận 7, TP.HCM. Cùng Phúc Hưng Group cập nhật toàn bộ thông tin mới nhất tháng 9/2019 về dự án này nhé!
Tại lễ trao Giải thưởng Bất động sản châu Á – Thái Bình Dương 2019 diễn ra tại Bangkok – Thái Lan, thiết kế dự án căn hộ Ascent Garden Homes đã được vinh danh trong hạng mục Best Mixed – Use Architecture Viet Nam (khu phức hợp có kiến trúc tiêu biểu).
THÔNG TIN TỔNG QUAN
- Tên thương mại: Ascent Garden Homes.
- Vị Trí: Mặt tiền đường Bến Nghé, P. Tân Thuận Đông, Quận 7, TP. HCM.
- Quy mô: 2 Block cao 21 tầng + 2 tầng hầm, 3 tầng TTTM.
- Diện tích khu đất: 10.076 m2.
- Tổng sản phẩm: 478 căn hộ cao cấp.
- Tổng thầu thi công: Hòa Bình Corporation.
- Thiết kế: Alinco Ltd.
- Mật độ xây dựng: khoảng 40%.
- Pháp lý: Người Việt Nam – Sở hữu lâu dài, Người nước ngoài – 50 năm.
- Dự kiến khởi công: quý III/2019.
- Dự kiến bàn giao: quý IV/2021.
- Giá Rumor: Dự kiến từ 35 – 37 triệu đồng/m2.
- Phương thức thanh toán: Linh hoạt theo tiến độ xây dựng.
CHỦ ĐẦU TƯ
Chủ đầu tư dự án chung cư Ascent Garden Homes là Tiến Phát Corp (trực thuộc tập đoàn Hòa Bình), từng gây tiếng vang lớn trên thị trường bất động sản TP.HCM với dòng sản phẩm mang thương hiệu “Ascent” như The Ascent Thảo Điền – đã bàn giao và Ascent Plaza, Ascent Lakeside – Đang triển khai. Cùng nhiều dự án thành công khác như Grand Riverside, Riva Park, Soho Primier…
Phần lớn các sản phẩm bất động sản do Tiến Phát phát triển đều được xây dựng bởi tổng thầu Hòa Bình vang danh khắp Việt Nam & quản lý bởi Okamura Sanyo uy tín hàng đầu Nhật Bản. Bên cạnh đó, chủ đầu tư này còn hợp tác với rất nhiều đối tác lớn trong và ngoài nước như Công ty CP Thương mại và Đầu tư Hồng Hà, Chip Eng Seng Coporation Singarore, JGP Architecture Singapore, Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam…
Chính vì thế, dự án của Tiến Phát luôn được đảm bảo về tiến độ thị công, chất lượng xây dựng vượt trội, dịch vụ quản lý & vận hàng chuyên nghiệp. Quý khách hàng có thể yên tâm khi xuống tiền mua căn hộ Ascent Garden Homes quận 7.
Là dự án đầu tay của Tiến Phát thuộc dòng sản phẩm mang thương hiệu “Ascent”, dự án The Ascent Thảo Điền – Quận 2 đã thành công ngoài mong đợi & nhận được đánh giá tốt từ khách hàng. Clip tham khảo:
VỊ TRÍ
Chung cư Ascent Garden Homes tọa lạc tại mặt tiền đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, Quận 7 – Liền kề khu chế xuất Tân Thuận, cảng Tân Thuận 1 và sở hữu 3 mặt view sông Sài Gòn.
Vị trí dự án được bao bọc xung quanh bởi các tuyến đường trọng điểm của khu Nam Sài Gòn như Nguyễn Văn Linh, Trần Xuân Soạn, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Thị Thập… nên có lợi thế kết nối giao thông thuận lợi.
+ 5 phút di chuyển đến Trung tâm hành chính quạn 7, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, dự án Mũi Đèn Đỏ.
+ 10 phút đến quận 1, Quận 4, Quận 5, huyện Nhà Bè.
+ Đến Thủ Thiêm – Quận 2 chỉ mất 15 phút qua Hầm Thủ Thiêm. Trong tương lai chỉ mất 5 phút qua cầu Thủ Thiêm 4.
Theo đánh giá của Phúc Hưng Group, Ascent Garden Homes quận 7 sở hữu tiềm năng tăng giá tốt nhờ vị trí nằm gần các khu vực được quy hoạch mở rộng lõi trung tâm TP.HCM. Phân tích cụ thể sẽ có ở phần cuối bài viết.
THIẾT KẾ – MẶT BẰNG
Nhằm hiện thực hóa mong muốn kiến tạo một dự án căn hộ cao cấp “chuẩn Nhật cho Nhà Việt”, chủ đầu tư Tiến Phát đã kết hợp cùng đơn vị thiết kế Alinco Ltd danh tiếng để tạo nên bản thiết kế chung cư Ascent Garden Homes. Kết hợp phong cách hiện đại – Tinh tế – tối giả của Nhật Bản pha trộn cùng tinh hoa kiến trúc phương Đông.
Được xây dựng trên khu đất rộng 10.076 m2, dự án Ascent Garden Homes có quy mô gồm 2 Block cao 21 tầng + 2 tầng hầm, cung ứng cho thị trường 478 căn hộ cao cấp với thông số cụ thể như sau:
+ 30 Căn hộ 1 phòng ngủ, Diện tích 61m2/căn. Thích hợp với đối tượng khách hàng là người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, khách hàng đầu tư cho thuê.
+ 300 Căn hộ 2 phòng ngủ, Diện tích từ 77m2 – 88m2/căn. Thích hợp với khách hàng là vợ chồng trẻ, gia đình từ 3 – 4 người, khách hàng đầu tư lướt sóng.
+ 128 Căn hộ 3 phòng ngủ, Diện tích từ 113m2 – 115m2. Thích hợp với gia đình đông người và khách hàng đầu tư ngắn – trung – dài hạn.
Như vậy, tùy vào như điều kiện tài chính và nhu cầu của mình, khách hàng sẽ dễ dàng chọn lựa được căn hộ phù hợp nhất.
Với mật độ xây dựng thấp, chủ đầu tư dành hơn 60% để phát triển cảnh quan, trồng cây xanh và phát triển tiện ích nội khu. Dự kiến hoàn thành vào năm 2021, con đường Bến Nghé sẽ được thay mới diện mạo với sự xuất hiện của một công trình nhà ở được bao phủ từ trên xuống dưới một sắc màu xanh tươi mát rượi của cây cối. Ascent Garden Homes quận 7 trở thành điểm đến lý tưởng của mọi con người trong thế kỷ 21 để tận hưởng một cuộc sống hiện đại, văn minh & hài hòa với đất trời.
Tất cả căn hộ đều được thiết kế thông thoáng, tối ưu khả năng đón gió – đón sáng tự nhiên, giúp gia chủ tiết kiệm điện năng. Nguyên vật liệu sử dụng được chọn lọc kỹ càng từ những thương hiệu uy tín, nổi bật nhất là sơn ngoại thất có độ bền màu 10 năm với khả năng chống nứt, chống bám bụi & ẩm mốc. Cùng hệ thống lọc nước tiên tiến nhập trực tiếp từ Nhật Bản, cung cấp cho cư dân nguồn nước sạch an toàn uống trực tiếp tại vòi, tốt cho sức khỏe.
Sau đây là thiết kế các loại hình căn hộ Accent Garden Homes:
Có số lượng ít nhất dự án, mỗi mặt bằng chỉ có đúng 1 căn hộ 1 phòng ngủ, có sân phơi và lô gia riêng.
Chiếm số lượng nhiều nhất dự án, thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ gồm 3 mẫu và mỗi mặt bằng có tới 10 căn hộ.
Được bố trí tại bốn góc của mỗi tầng căn hộ, thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ gồm 2 mẫu với số lượng 4 căn/mặt bằng tầng.
TIỆN ÍCH
**Tiện ích nội khu
Nửa cuối năm 2019, có khá nhiều dự án thuộc phân khúc bất động sản cao cấp được triển khai tại khu Nam Sài Gòn như Sunshine Diamond River, Zeitgeist Nhà Bè, Panomaz River Villa, Sky X… Vì lẽ đó, để tạo ra lợi thế cạnh tranh khác biệt & nổi bật, Tiến Phát đã dành nhiều tâm huyết để phát triển hệ thống tiện ích nội khu Ascent Garden Homes Quận 7 nhằm đem đến cho cư dân tương lai những giá trị sống đích thực và đẳng cấp & tự hào là cư dân nơi đây.
Điểm danh một số dịch vụ – tiện ích của Ascent Garden Homes như:
+ Hồ cảnh quan, Công viên cây xanh, Đường đi bộ.
+ Khu nướng BBQ
+ Trung tâm thương mại, Siêu thị Organic, nhà hàng – coffe sang trọng.
+ Hồ bơi tràn bờ nước ấm nằm ở tầng 3.
+ Phòng tập Gym, Spa Japan, Thư viện cộng đồng, sân chơi thể thao.
+ Hồ bơi trẻ em, Sân chơi trẻ em.
+ Vườn thượng uyển, vườn Cha-Niwa kết hợp Yoga, Khu trà đạo.
**Tiện ích ngoại khu:
Chỉ từ 5 – 10 phút di chuyển, khách hàng sở hữu căn hộ Ascent Garden Homes có thể tiếp cận với hàng loạt tiện ích ngoại khu chất lượng bậc nhất khu Nam thành phố.
+ Trung tâm thương mại SC Vivo City, Crescent Mall, Cresent Mall.
+ Siêu thị Lotte, BigC, Vinmart, CoopMart, Chợ truyền thống Tân Mỹ.
+ Trường quốc tế Canada, Đại học Tôn Đức Thắng, Trường quốc tế liên cấp Renaissance, Đại học quốc tế RMIT, Đại học Marketing…
+ Cảng Bến Nghé, Khu chế xuất Tân Thuận, Hồ Tân Mỹ, Công viên Tân Thuận, Công viên đa năng Hương Tràm…
+ Bệnh viện Victoria Healthcare, Bệnh viện Pháp Việt, Bệnh viện Tâm Đức…
GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Theo thông tin mới nhất Phúc Hưng Group nhận được, giá bán căn hộ cao cấp Ascent Garden Homes trong giai đoạn 1 rơi vào khoảng 33 – 38 triệu/m2. Nếu điều này trở thành hiện thực thì mức giá này khá cạnh tranh trong phân khúc căn hộ cao cấp năm 2019.
Bên cạnh đó, phương thức thanh toán dự án cung rất linh hoạt & cực kỳ có lợi cho khách hàng. Dự kiến như sau:
+ Đợt 1: Thanh toán 10% giá trị căn hộ (chưa gồm VAT)
+ Đợt 2 – Đợt 3: Mỗi đợt thanh toán 5% giá trị của căn hộ (chưa VAT)
+ Đợt 4: 5% giá trị của căn hộ (gồm VAT) + 10% thuế VAT của các đợt thanh toán 1, 2, 3.
+ Đợt 5 – Đợt 8: Mỗi đợt thanh toán 5% giá trị căn hộ + Thuế VAT.
+ Đợt 9: Thanh toán 45% giá trị căn hộ + Thuế VAT.
+ Đợt 10: Nhận bàn giao nhà – Thanh toán 5% giá trị còn lại, gồm thuế VAT.
Ngoài ra, khách hàng mua chung cư Ascent Garden Homes còn được ngân hàng liên kết chủ đầu tư Tiến Phát hỗ trợ vay vốn đến 70% giá trị căn hộ.
Như vậy có thể thấy, việc chia thành nhiều đợt thanh toán kéo dài từ tháng 09/2019 đến cuối năm 2022 kết hợp cùng sự hỗ trợ tài chính từ ngân hàng sẽ góp phần giảm nhẹ áp lực tài chính khách hàng chọn mua căn hộ Ascent Garden Homes.
TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CĂN HỘ ASCENT GARDEN HOMES
Theo nhận định Phúc Hưng Group, tiềm năng tăng giá của dự án Ascent Garden Homes quận 7 là rất lớn bởi sự tác động của những công trình lớn sau:
+ Nâng cấp & Mở rộng tuyến đường huyết mạch kết nối quận 7 và Trung tâm TP.HCM – Nguyễn Tất Thành từ lộ giới 14m lên 40m. Dự kiến hoàn thành trong năm 2020 sẽ góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông vào những giờ cao điểm trên trục đường này.
+ Xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 dài hơn 2.1km với tổng vốn đầu tư lên đến 5.250 tỷ đồng, kết nối trực tiếp đại lộ Nguyễn Văn Lịn – Quận 7 và Thủ Thiêm – Quận 2. Nằm ngay chân cầu Thủ Thiêm 4, trong tương lai cư dân Ascent Garden Homes chỉ mất 5 phút di chuyển đến Thủ Thiêm.
+ Liền kề 2 khu đô thị thuộc lõi trung tâm thành phố là Nhà Rồng Khánh Hội và Thủ Thiêm, cho nên khả năng tăng giá Ascent Garden Homes quận 7 sẽ tăng đều theo sự hình thành của 2 khu đô thị này.
Bên cạnh đó, nhu cầu mua căn hộ tại khu Nam Sài Gòn còn lớn nhưng quỹ đất đẹp đủ lớn để phát triển dự án căn hộ tại trung tâm Quận 7 đang ngày càng hạn chế cũng chính là yếu tố ảnh hưởng tới tiềm năng tăng giá chung cư Ascent Garden Homes.
Tóm lại, tháng 09/2019 là thời điểm tốt nhất để khách hàng mua căn hộ Ascent Garden Homes dù để ở hay đầu tư với mức giá giai đoạn 1 tốt nhất. Tuy nhiên, dự án đang bắt đầu xây dựng nên chưa thể đáp ứng cho đối tượng khách hàng có nhu cầu ở ngay.
Quý khách hàng quan tâm dự án, vui lòng liên hệ HOTLINE 1800 6139 để được hỗ trợ tư vấn.
Phúc Hưng Group