TIẾT LỘ GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN LA COMSO RESIDENCES
Bảng giá và phương thức thanh toán căn hộ La Cosmo Residences từ chủ đầu tư sẽ được trình bày cụ thể, chính xác nhất trong bài viết dưới đây.
Giá bán & phương thức thanh toán căn hộ La Cosmo Residences
Dù chưa công bố mức giá bán chính xác nhưng theo thông tin từ chủ đầu tư, mức giá dự kiến của căn hộ La Cosmo Residences là 45 triệu/m2, tương đương căn hộ 2 phòng ngủ không lửng có giá bán từ 2,9 tỷ/căn, còn các căn hộ 3 phòng ngủ và căn hộ có lửng có mức giá dao động từ 3,7 – 4 tỷ một căn.
– La Cosmo Residences có đa dạng các loại căn hộ với mức giá khác nhau:
+ Tầng 6 – 13 tầng căn hộ có lửng.
+ Tầng 14 – 25 tầng không lửng.
– Diện tích căn hộ La Cosmo từ 62 đến 137 m2. Trong đó:
+ Các loại diện tích tầng không lửng: 2 PN 62m2 – 77m2 – 80m2 và 3 PN 95m2 – 99m2 – 101m2
+ Các loại diện tích tầng có lửng: 98 -114 – 122 – 124 – 134 – 135 – 137m2.
Chủ đầu tư đang nhận giữ chỗ ưu tiên chỉ 50 triệu/căn. Trường hợp quý khách hàng không mua sẽ được hoàn lại 100% số tiền này. Phương thức thanh toán La Cosmo Residences dự kiến như sau:
– Sau 3 ngày ký hợp đồng đặt cọc thanh toán 15%.
– Tháng 10/2018 ký HĐMB: thanh toán 15%
– Sau đó mỗi đợt 5% cách nhau 2 – 3 tháng.
Được biết, dự án căn hộ chung cư La Cosmo đang trong giai đoạn khởi công xây dựng, dự kiến bàn giao vào tháng 6 năm 2020. Căn hộ sẽ được bàn giao hoàn thiện với nội thất cao cấp ngoại nhập. Những khách hàng đầu tiên của La Cosmo Residences sẽ được ưu tiên chọn căn đẹp với chiết khấu cao.
La Cosmo sẽ được bảo lãnh và tài trợ vốn bởi ngân hàng chính là Nam Á Bank, ngoài ra còn có thêm Viettin Bank và Vietcombank. Dự án sẽ được quản lý – vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế cao cấp bởi Công ty quản lý và khai thác tòa nhà PMC, một đơn vị đã và đang tham gia vận hành tại hàng loạt dự án tầm cỡ của các chủ đầu tư uy tín trong và ngoài nước.
Phúc Hưng Group sẽ cập nhật bảng giá cụ thể, chi tiết của từng căn hộ trong thời gian sớm nhất. Là đơn vị phân phối trực tiếp và chính thức của chủ đầu tư, khách hàng mua căn hộ tại Phúc Hưng Group sẽ được ưu đãi mua căn hộ La Cosmo với giá gốc thấp nhất cùng nhiều chính sách cực kì hấp dẫn.
So sánh giá bán trên thị trường:
- Tính trên diện tích tổng
Là căn hộ hạng sang tiêu chuẩn quốc tế nhưng giá bán căn hộ La Cosmo rẻ hơn rất nhiều dự án căn hộ Kingdom 101 (giá 4,9 tỷ căn 2 phòng ngủ và 6,9 tỷ căn 3 phòng ngủ), Kingtone (4,5 tỷ căn 2 phòng ngủ), Sky center (3,250 tỷ căn 2 phòng ngủ), Botanica (3,3 tỷ căn 2 phòng ngủ)
Bên cạnh đó, theo khảo sát, trong năm 2018, chỉ có 2 dự án căn hộ được mở bán tại Tân Bình là La Cosmo và 251 Hoàng Văn Thụ (CC 251), nhưng dự án 251 Hoàng Văn Thụ chưa công bố mức giá chính xác và cũng hạn chế hơn về tiện ích, dịch vụ.
- Tính trên mét vuông
Một số người cho rằng đây là mức giá cao. Tuy nhiên, nếu nhìn vào mặt bằng giá chung của 1 số dự án đã bàn giao nhà tại khu vực lân cận xung quanh La Cosmo (chủ yếu là các dự án của Novaland) thì mức giá bán của La Cosmo hoàn toàn hợp lý chứ không cao. Thậm chí, nhiều chuyên gia trong ngành nhận xét, căn hộ như La Cosmo phải có giá từ 5 đến 7 tỷ mới tương xứng, bởi dự án quy tụ toàn bộ các yếu tố quan trọng trong việc định giá căn hộ: Vị trí vàng – tiện ích đỉnh cao – một bước chân đến tất cả tiện ích – thiết kế đẳng cấp hàng đầu – cộng đồng dân cư văn minh hiện hữu.
Theo đó, hầu hết các dự án có giá bán thấp hơn La Cosmo như 91 Phạm Văn Hai (41 triệu/m2), Sky Center (35 triệu/m2) , The Botanica (40 triệu/m2), Garden Gate (45 triệu/m2) , Orchard Garden (41 triệu/m2) do hoặc là thuộc vị trí quanh công viên Gia Định – giá đất thấp hơn, hoặc ở phân khúc căn hộ thấp hơn, không phải căn hộ hạng sang, như 91 Phạm Văn Hai. Căn hộ Sky Center thì đa số là officetel, vị trí ngay mặt đường ồn ào khói bụi chứ không nằm tại khu đất biệt lập yên tĩnh như La Cosmo Residences.
Còn hai dự án có giá cao hơn La Cosmo là Kingston và The Prince đều của Novaland, nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi đắt đỏ hơn rất nhiều, nhưng tiện ích nội khu – ngoại khu không vượt trội hơn La Cosmo. Do vậy, với vị trí của La Cosmo ngay trên đường Hoàng Văn Thụ, Q.Tân Bình, nơi giá đất tăng từng ngày và không còn nhiều quỹ đất trống, cộng đồng dân cư văn minh bậc nhất, tiện ích vượt trội vô cùng thuận tiện, thì giá bán này không có gì phải đắn đo.
Ngoài ra, có thêm một thông tin quan trọng cho khách hàng. Khu vực Tân Bình hiện tại quỹ đất hầu như hết sạch, còn lại đa số là đất sở hữu có thời hạn hoặc thuộc quân đội dọc tuyến đường Cộng Hòa. Giá đất khu vực này mỗi lúc một tăng cao, gia tăng đều đặn qua các năm, thế nhưng vẫn có hàng trăm người chấp nhận mức giá đắt đỏ, khao khát nhà tại khu vực này, và hoàn toàn không có dự án căn hộ nào đáp ứng được.
Trong bối cảnh đó, La Cosmo là dự án căn hộ duy nhất có quyền sử dụng lâu dài tại Tân Bình. Điển hình, các căn hộ dọc trục Cộng Hòa như Republic Plaza (mở bán năm 2016), Cộng Hòa Garden (mở bán năm 2017) đều thuộc đất quốc phòng, thời hạn sở hữu chỉ còn khoảng hơn 35 đến 47 năm , hợp đồng ký kết cũng chỉ là hợp đồng thuê chứ không phải là hợp đồng mua bán. Vì thế, tính khan hiếm và giá trị của La Cosmo càng được nâng cao, và giá bán được công bố hiện tại được xem là mức giá quá đẹp, không thể bỏ qua.
Sở hữu mức giá hấp dẫn cùng phương thức thanh toán linh hoạt, La Comso chắc chắn sẽ là dự án căn hộ cao cấp đáng sở hữu nhất trong năm 2018.
Mọi thông tin liên quan đến dự án La Cosmo Residences, quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline miễn cước 1800.6139.
Phúc Hưng Group
